易博平台:高雄房市信心爆棚 曾世贤建议「这几区」可考虑

                            房市产品-高雄房市信心爆棚 曾世贤建议「这几区」可考虑-快3彩票

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                            ▲高雄房市信心爆棚 曾世贤建议「这几区」可考虑(图/撷取自网路)

                            2019年房市呈现北冷南热,建商往南部冲,高雄房价大有一去不回头的趋势,中信房屋高雄自由加盟店店长曾士贤则认为,今年下半年受总统大选的影响消费者有观望的趋势,但他认为,建商近期推出的物件都是刚性需求的产品,他建议购屋族可考虑楠梓、冈山、凤山等区,也正符合市场潮流。

                            根据高雄市地政局的统计,高雄2019年1到9月房地移转栋数为2万7998户,比2018年同期1到9月的2万4426 户增加3572户,成长率为14.62%,9月单月成长率也有6.44%。曾士贤根据最新实价登录统计分析,高雄房市交易热区,仍以三民区与凤山区,为交易热区冠亚军,楠梓区则排名第三。

                            曾世贤指出,高雄主要是因为市中心土地标售价格高,建商不可能推太小坪数的产品,而楠梓、冈山、凤山等区,算是2010年县市合并后,大高雄外围的蛋白区,房价普遍落在15到25万元区间,规划低总价、选择空间大是首购产品,也正符合市场潮流。

                            展望高雄房市,曾世贤认为,买房信心虽然恢复,但实质的买气必须靠就业机会与人口支撑,他强调,两年高雄房地产出现这么大的实际销售量,并不是建商让利创造出来的,而是建商在产品定位上调整得很清楚,引发市场刚性买盘,创造出的销售成绩。

                            不过,曾世贤也以已多年房仲经验建议购屋族,购屋前还是得仔细评估,最重要的就是地点和价位,建议挑选生活机能佳、附加价值高、区域未来性强3大重点,建议购屋之前最好先抛弃自我的成见,先花一段时间好好了解当地经济、房市等发展模式及趋势,并多听听在地人的意见,才能挑对地段、买到正确又适合自己的房子。

                            他也提醒,高雄房地产已经进入「合理亲民的行情」,面对即将引爆的通货膨胀压力,如何将资产放置在安全的领域,达到「现在保值、未来增值」的效果,建议在亲民房价区挑选好的资产、跟着公共建设脚步进场、可以选市中心资产,就不要跑到郊区去。

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